情侶購房后分手,房屋歸誰所有?
發布時間:2014-10-15 15:58:15
      周小明與王曉麗原系戀愛關系。2011年6月雙方共同購買了百合新城望月苑預售商品房一套,房價款為135萬,登記所有權人為周小明。同日,雙方支付了首付款40萬元,另外周小明向銀行借款95萬元,借款期限為20年。周小明歸還了大部分銀行貸款。
     2013年12月,雙方協商出售該房,將房屋以145萬出賣給原告王曉麗。周小明將所欠銀行的貸款全部歸還,除去其他費用開支購房款還剩40萬元。雙方感情破裂后,為這40萬元的分配產生了爭議,王曉麗認為該財產為共同財產,應該平均分配。周小明不同意,只同意返還12萬元。王曉麗不能接受,于是起訴到法院要求分割購房款20萬元。

     法院認為:民事活動應當遵循公平等價有償的原則,《最高人民法院關于適用中華人民共和國婚姻法若干問題的解除(一)》第15條規定:“被宣告無效或被撤銷的婚姻,當事人同居期間所得的財產,按共同共有處理。但有證據證明為當事人一方所有的除外?!北景钢性?、被告共同出資購買商品房,沒有對該財產約定所有形式,因此該房為雙方的共有財產。在雙方共同共有關系終止時,共有財產的分割應當根據等分原則處理,并且考慮共有人對共有財產的貢獻大小。本案中,雙方購房后,原告歸還了大部分銀行貸款,對售房款的取得貢獻較大,故在分割售房款時應當適當多得,多得的數額根據本案具體情形,遂判周小明支付王曉麗購房款15萬元。
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